Holanda:Dónde vivir
De Wiki Spanish Trainee
Aunque ESTEC está en Noordwijk, la mayoría de la gente prefiere vivir en una ciudad más grande y con más vida. La opción de casi toda la gente joven que llega es buscar piso en Leiden.
Leiden está a 10km de Noordwijk y hay un autobús cada media hora (número 32) que te deja en la puerta de ESTEC. Existen otras líneas que te dejan también por la zona, como la 40 o la 42, pero tienes que andar unos 10min para llegar a la puerta.
La pagina web de la empresa de autobuses es: http://www.connexxion.nl donde podéis encontrar información relativa las lineas, horarios, abonos... Es interesante comprar una strippenkart que es como el bono del autobús, que va por pequeñas tiras y en función de la zona a la que vayas te sellan mas o menos, las hay de 15 tiras o de 45, y sale mas barato que pagar el billete dentro del autobús. Otra opción es el abono mensual, cuesta sobre 65 euros el de dos zonas, de Leiden a Noordwijk, y permite coger todos los autobuses que se quieran durante el mes de abono.
Con coche, el recorrido a seguir es este
Otra opción es vivir en La Haya, aunque casi nadie la elige. El bus 95 te deja también muy cerca de ESTEC y en coche se tarda una media hora. La ventaja de vivir en La Haya es que estás en una ciudad con más vida y más opciones de entretenimiento, pero la desventaja (bastante importante) es que cada vez que quedes con gente del trabajo para salir, cenar o casi cualquier otra cosa, posiblemente te tendrás que desplazar a Leiden.
Amsterdam no queda del todo mal si tienes coche. En invierno el tiempo de llegada a ESTEC está estimado en 1 hora (aprox. 50km, pero ya verás que el tráfico aquí es poco fluido) y en verano disminuye a unos 50 minutos. Si usas el transporte público, tendrás que coger el tren (35 min) hasta la estación de Leiden y de allí el autobús 32. Es fácil imaginar las ventajas de vivir en Amsterdam, y de hecho, hay más gente joven que elige esa ciudad en vez de La Haya. La desventaja, que los precios son algo más caros (aunque no mucho más, la verdad) y que está más lejos.
Toda la información de los trenes se puede encontrar en http://www.ns.nl lo único es el idioma.. pero bueno para saber horarios y con un buen traductor a mano no es complicado, es interesante sacarse el carnet de descuento del tren, cuesta unos 55 euros y te permite obtener un descuento del 40% para ti y 3 personas mas que viajen contigo, aunque solo sea en viajes al aeropuerto se amortiza mas que de sobra.
Contenido |
Buscar vivienda
Seguro que uno de los problemas en que primero pensamos cuando queremos trasladarnos a Holanda es como encontrar vivienda y las condiciones en que se encuentran.
En este apartado intentaremos aconsejaros y explicaros cómo funciona esto por aquí.
Leiden y sus zonas
Centrum:
Si no tienes coche lo mejor es que busques piso por la zona del Centro. Es donde más tiendas y restaurantes hay y la parte mejor comunicada por transporte público. La zona del centro está delimitada por dos canales: el Witte Singel por el sur y el Herensingel por el norte. Si tienes coche y quieres vivir en el centro, mejor que busques por los límites, ya que en el interior de la zona delimitada por estos canales no se puede aparcar. Límites del Centro
Leiden-Zuid (Sur):
Es la zona por debajo del canal Witte Singel. Está bastante bien para vivir, aunque algo alejada del centro. La otra estación de trenes de Leiden (Lammenschans Station) está por esa zona.
Leiden-Noord (Norte):
Es la zona que está por encima del Herensingel. Es la zona menos recomendada para vivir. Incluso los de las agencias inmobiliarias te dicen que es peligrosa.
Oegstgeest:
Es otra ciudad, pero está pegada a Leiden. En bici tardarías 7 minutos en llegar al centro de Leiden y un poco menos en llegar a la Estación Central (CS). Lo bueno de vivir allí es que las casas son mejores, es decir, por el mismo precio que en Leiden encuentras mejores casas.
Leiderdorp:
Está al sud-este de Leiden. Es también otra ciudad. Está más alejada de la estación y del centro de Leiden, así que no es recomendable si quieres pasar tiempo en Leiden. Lo bueno es que el autobús 32 pasa por allí y hay ruta directa a ESTEC.
¿Quién me puede aconsejar?
En ESTEC, y una vez de que sepais que se os ha concedido la beca os aconsejamos que hagais dos cosas y casi en paralelo:
1- Poneos en contacto con la Relocation Office que debería de encargarse de aconsejaros en estos temas. Es muy útil como primer contacto y para que os expliquen como funciona el tema, os manden cualquier documento de informacion que tengan, como alojamientos temporales, procedimientos a seguir para encontrar un alquiler adecuado, etc... En teoría si la oficina de Recursos Humanos sigue el procedimiento ordinario, este departamento debería dde saber de vuestra llegada y se pondrían en contacto con vosotros con cierta antelación. Sin embargo recomendamos que lo hagais vostros primeros, y luego ellos ya verificaran que se espera vuestra llegada.
Relocation Office ESTEC
relocate2estec@esa.int
Ph.: +31 (0) 71 565 41 83 Fax.: +31(0) 71 565 52 18
2- Muchas veces la Relocation Office no es todo lo útil que cabría esperar, y entendemos los motivos: el movimiento de gente en ESTEC es bastante grande y nosotros no somos los únicos de los que se tienen que hacer cargo, y por lo tanto recomendamos que os pongais en contacto con los que ya estamos aquí. ¡Todos hemos pasado por eso y estaremos encantados de ayudaros! Bien hacedlo a traves del webmaster de esta web o si veis que no se os responde, preguntad al Ministerio o CDTI algún email de contacto de la última promoción que haya llegado. Suele ocurrir que se sabe de alguien que se va a ir o se os pueden dar los contactos de las agencias o Landlords con los que estamos.
La página web del Ministerio de Vivienda holandés os puede dar alguna información útil sobre lo que es legal o no en el país... Echadle un ojo.
Además, si por curiosidad queréis mirar el Catastro, echadle un ojo a esta página web.
Vocabulario Básico
En el siguiente fichero (en formato PDF) podéis encontrar una lista exhaustiva de términos que os pueden ser útiles si no domináis todavía el holandés.
Alquiler
Como ya se os ha aconsejado arriba, antes de alquilar nada por internet es preferible que vengais y conozcais la zona, y bien la Relocation Office de ESTEC o los que estamos aquí os aconsejemos.
Las agencias de alquiler suelen cobrar un mes (a veces dos) de alquiler por sus servicios. Además, algunas simplemente te cobran una pequeña cuota de inscripción para comenzar a ofrecerte cualquier servicio.
El mercado de alquiler suele estar bastante "animado" en Junio y Septiembre, por los movimientos de estudiantes, trainees, stagiares, etc. Normalmente una semana suele ser suficiente para encontrar un sitio donde vivir. También es habitual compartir piso con más trainees. Los rangos de precios son los siguientes:
- Habitación: 400€ - 700€.
- Apartamento: 700€ - 1100€. (Eso sería de unos 50m2. Se pueden encontrar más baratos pero son también más pequeños).
La siguiente tabla resume la mayoría de fuentes que se pueden utilizar para buscar piso de alquiler aquí. Entre ellas están portales web, agencias inmobiliarias, el tablón de anuncios interno de la ESA (SmallAds. Se necesita acceder desde un ordenador en la ESA, pero se puede pedir a algún amigo que lo mire desde dentro, o consultarlo desde el Relocation Office en ESTEC) e inlcuso algunos particulares que alquilan habitualmente pisos a trabajadores de ESTEC.
| n | Source | Contact | Comment |
| 1 | CRAIGSLIST | http://amsterdam.craigslist.org/ | Very good, particular to particular market for everything |
| 2 | MARKTPLAATS | http://www.marktplaats.nl/ | Very good, multi agency, and also with particulars |
| 3 | KAMERNET | http://www.kamernet.net/ | Multi agency searcher, also with particulars |
| 4 | FUNDA | http://www.funda.nl | Multi agency searcher |
| 5 | PARARIUS | http://www.pararius.com/ | Multi agency searcher |
| 6 | XPATS | http://www.xpatrentals.com | Multi agency searcher |
| 7 | YAHOO | http://groups.yahoo.com/group/spparty/ | Group of Spanish workers living in Amsterdam, may give you advice |
| 8 | REMAX | http://www.remax.nl | |
| 9 | LIVING TODAY | http://www.livingtoday.nl | |
| 10 | EIGEN HAARD | http://www.eigen-haard.nl/ | They take no comission |
| 11 | KAMERRAAD | http://www.kamerraad.nl | |
| 12 | HRS | http://www.hrs.nl/ | They take no comission, good service, high end houses |
| 13 | ROTS VATS | http://www.rotsvast.nl/ | |
| 14 | KOOPS MAKELAARDIJ | http://www.koopsmakelaardij.nl/ | |
| 15 | SMALL ADS | ESA Lotus Notes | Information available only inside ESA. |
| 16 | MRS JONG | 0031 715720484 | Particular |
| 17 | DIRECT WONEN | http://www.directwonen.nl/ | Marvelous service. They take comission, but they are very efficient |
| 18 | GOEDHART | http://www.goedhartvastgoed.nl/ | |
| 19 | RON | 0031 622392820 | Particular |
| 20 | VAN HXXX | 0031 649894656 | Particular |
| 21 | VICTORIA VASTGOED | http://www.victoriavastgoed.nl/ | |
| 22 | BEHOMESASSENHEIM | http://www.behome.nl/en/algemeen/Rental_Apartments_Sassenheim.html | |
| 23 | VIJF STERREN | http://www.vijfsterrenleiden.nl/ | 80% comission |
| 24 | DEVERHUURMAKELAAR | http://www.deverhuurmakelaar.nl/ | |
| 25 | PERFECT WONEN | http://www.perfectwonen.nl/ | |
Es recomendable comenzar por los portales multiagencia (pararius, funda, etc.), por los particulares o los portales de anuncios de particulares (marketplaats, craiglist).
Una vez instalado, tienes derecho a "tasar" tu vivienda. Esto lo puedes hacer tú mismo desde este link http://www.huurcommissie.nl/ pero sabiendo un poco de Holandés o tirando del diccionario a base de bien. Si estás pagando más de lo que deberías según esta tasación, puedes pedir que te la tase un profesional y si está efectivamente tasada por debajo del precio que tú pagas, pues te ajustan el alquiler por ley.
Conviene tener en cuenta lo siguiente cuando se está buscando en internet.
- Número de habitaciones: Cuando te dicen que el piso tiene dos habitaciones (2 kamers), se refieren normalmente a una habitación para dormir y el salón.
- Cocina: A no ser que te lo especifiquen, la cocina suele estar integrada en el salón.
- Furnished/Semi-furnished/Unfurnished: Lo primero quiere decir que está completamente amueblada, lo segundo que tiene la cocina, los baños y alguna cosa más, pero tienes que comprarte los muebles, y lo tercero es que no tiene nada.
- Inclusief / Exclusief: Se refiere a si los gastos de agua, electricidad y gas están incluídos. Hay que calcular unos 90€/mes. Sí, es caro.
Alojamiento Temporal
Como siempre que uno se desplaza a un lugar nuevo, lo lógico antes de alquilar nada sería permanecer unos dias en un alojamiento temporal para buscar algo que se adecúe a tus expectativas y conocer la zona antes de tomar una decisión.
También siempre cabe la posibilidad de encontrar alguna habitación por unos dias hasta que tu situación se normalize bien por medio de un amigo o un amigo de un amigo o bien contactando con nostros como hemos explicado anteriormente
En el siguiente fichero (en formato PDF) podéis encontrar una lista de Bed & Breakfast (pensiones) y apartamentos para periodos cortos.
En Leiden un sitio que recomendamos por calidad/precio si decidís permanecer unos días en un hostal, es:
SHAEFER'S RESIDENCE
Mw. drs. W.H. Schaefer
Herensingel 1a
2316 JS Leiden
Tel: +31 (0) 715 218 104 Email: info@pensionschaefer.nl
Os aconsejamos que llameis personalmente, el trato es muy amable y su respuesta via email no es siempre segura.
Residencias de Estudiantes
Encontrar alojamiento en Leiden puede requerir un cierto tiempo, si bien es verdad que hay gente que en menos de una semana tiene casa. Si piensas que es una buena idea irte con algo seguro para el primer mes, una residencia es una buena opción. Las residencies de estudiantes en Leiden están gestionadas por una organización llamada SLS (Leidse Studentenhuisvesting). Ellos se encargan de proporcionar alojamiento para estudiantes, tanto holandeses como internacionales. Hay más información en su página web http://www.sls.nl, aunque está mayoritariamente en holandés.
Si visitas la página web mencionada anteriormente y vas al apartado short stay, aparece una lista de las residencias que gestiona, y cuáles son sus características principales. Algunas son pequeños apartamentos para ti solo o para compartir con otras personas. Los únicos de los que tenemos información de primera mano son Gladiolenlaan, que están en Oegstgeest (un pueblo a 15 minutos en bici de la estación). El equipamiento es muy básico pero los apartamentos están bien. Sobre los de Johan de Wittstraat hemos oído decir que no están mal. La residencia más grande y más conocida es Hooigracht, bastante bien situada aunque un poco lejos de la estación central (unos 20 minutos andando, menos de 10 en bici). El edificio es un atiguo hospital tan bonito como descuidado. Las habitaciones tienen el equipamiento básico que te indican y no están mal de tamaño (pagas en función los metros de la habitación), y suele haber mucho ambiente, especialmente en invierno, ya que sus habitantes son mayoritariamente Erasmus. Y aquí terminan las ventajas, las condiciones higiénicas son deplorables, los baños huelen mal (y no porque los haya usado alguien justo antes), no se te ocurra ir a la ducha sin chanclas y de las cocinas ni hablamos. Por cierto, no te dejan llevar tus propias mascotas porque allí te las proporcionan: si dejas las ventanas abiertas un poco más de la cuenta entran palomas en tu habitación. Además hay ratones por todas partes (no es una leyenda urbana), incluidas las habitaciones, así que cuidadito con tener comida abierta o dejar algún resto en la papelera. Por último, cruza los dedos para que no se estropee nada en tu habitación, porque el conserje (Hans) no es rápido precisamente.
Si a pesar de todo decides a irte a una residencia el primer paso es escribir al SLS(mailto:ssf@sls.nl) indicándoles que quieres que te proporcionen alojamiento. Te envían entonces un formulario que debes rellenar. Entre otras cosas te preguntan cuál es el motivo de tu estancia en Holanda. Es un punto bastante crítico, ya que lo que ellos gestionan son residencias para estudiantes y tú no lo eres. En ocasiones, especialmente en verano cuando tienen una ocupación muy baja, te permiten quedarte pero no es seguro. La otra opción es omitir parte de la información porque seguro que también quieres aprender holandés, o mejorar el inglés ¿verdad? El resto de campos, salvo los datos personales, tampoco hay que rellenarlos exhaustivamente, y no ponen problemas si omites algunos datos. Una vez enviado esto te harán una oferta. Si la aceptas te mandan las instrucciones para pagar. El coste es el del primer mes (alrededor de 360 euros), más una fianza por la misma cantidad, más unas tasas por gestión administrativa (50 euros). El depósito te lo reembolsan sin problemas una vez que el cuidador de la residencia comprueba que tu habitación está en condiciones (no hacen una revisión a fondo, simplemente comprueba que todo esté allí).
Esperemos que con este breve resumen hayas conseguido una idea aproximada de las residencias en Leiden. Si te surge cualquier duda anímate y escribe un mail a cualquiera de los Spanish Trainees.
